隨著電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，致使物流倉(cāng)儲(chǔ)需求強(qiáng)勁，今年一季度上海倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金持續(xù)上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上海第一季度可租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的稀缺推動(dòng)非保稅倉(cāng)庫(kù)租金環(huán)比上漲1.9%至每天1.24元/平方米。

       仲量聯(lián)行中國(guó)工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示：“受國(guó)內(nèi)消費(fèi)放緩的影響，零售商及相關(guān)企業(yè)對(duì)于擴(kuò)張更加謹(jǐn)慎，導(dǎo)致本季度市場(chǎng)對(duì)非保稅倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的問詢量減少，但來自電商的需求卻并未減弱，目前中小型電商仍在幾乎滿租的上海西區(qū)尋求倉(cāng)儲(chǔ)面積。”據(jù)了解，上海西區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)的空置率幾近于零。

       雖然上海今年將有32萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)量進(jìn)入非保稅倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)，但是從可租空間的稀缺和節(jié)約成本等因素考慮，多數(shù)企業(yè)將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了昆山、嘉興、太倉(cāng)等上海周邊地區(qū)。這些城市的物流空間和地理位置都相對(duì)較為優(yōu)越。這也就帶動(dòng)了上海周邊地區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展。

       昆山今年第一季度的凈吸納量明顯上揚(yáng)，同時(shí)市場(chǎng)整體空置率保持不變，使得昆山地區(qū)的物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)租金水平達(dá)到每平方米每天0.91元，環(huán)比上漲2.9%。嘉興地區(qū)由于市場(chǎng)規(guī)模的限制，物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)租金水平僅從每平方米每天0.82元上升至0.91元。

       上海至騰貨架工廠原建立于上海市松江科技園區(qū)，由于發(fā)展需求以及上海倉(cāng)儲(chǔ)租金的不斷上漲，將工廠遷至蘇州市，并隨之在南京也建立了新的工廠。